Maison à CHOLET, 49300 - 5 pièces 92m²

Centre-ville/Répubique maison de ville 95 m² jardin

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité megAgence ! Au cœur palpitant de Cholet, dans le charmant quartier de la République, se niche une maison ancienne entièrement rénovée (aucun travaux) qui ne demande qu'à écrire de nouvelles histoires. À seulement 10 minutes à pied de la place Travot, cette demeure allie le charme d'antan au confort moderne.
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par un salon de 16 m², orné d'une cheminée en marbre et d'un parquet ancien, témoins silencieux des soirées chaleureuses passées au coin du feu. Un séjour lumineux de 13 m², agrémenté d'une porte-fenêtre, invite la lumière naturelle à sublimer chaque recoin. La cuisine, aménagée et équipée, promet de savoureux moments culinaires, prolongée par une buanderie/lingerie discrète.
Laissez-vous charmer par la terrasse et le jardin, baignant sous le doux soleil du sud, offrant un havre de paix bucolique pour vos instants de détente.
À l'étage, trois chambres sur parquet ancien vous attendent : une spacieuse de 16 m² avec grand placard/dressing, une seconde de 13 m², et une troisième pièce de 8 m², idéale comme chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau raffinée, équipée d'une douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC, complète cet espace nuit.
Pour couronner le tout, une cave en pierre de 22 m², deux petites dépendances, un préau, et une terrasse en composite de 15 m² viennent parfaire ce tableau idyllique.
Cette maison n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Laissez-vous emporter par son charme intemporel. Chaudière gaz à condensation, double vitrage et volets électriques, toiture bon état... Diagnostics en cours...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique