Maison à CHOLET, 49300 - 4 pièces 84m²

Cholet, quartier SACRÉ COEUR, maison 3 chambres, jardin.

NOUVEAUTÉ ! CHOLET - Dans le quartier prisé du SACRÉ COEUR ! A deux pas des commerces de proximité, à 5min du centre-ville, de la place Travot, de la Gare, de Thalès, des bus et écoles...
Venez découvrir cette maison des années 60 offrant au rdc : une entrée, une belle pièce de vie, une grande cuisine a/e, une buanderie et un garage. A l’étage, le palier dessert la salle de bain avec 2nd wc, 3 belles chambres sur parquet massif d'origine, dont l'une donnant accès à une terrasse de plus de 30m2 (possibilité création d'une suite parentale). Jardin exposé SUD/EST paysagé, entièrement clos, comprenant terrasse et grand atelier.
Menuiseries en PVC double vitrages, volets roulants motorisés, électricité refait à neuf en 2023, vmc...
A remettre au goût du jour, beau potentiel, secteur très recherché.
IDÉAL PREMIER ACHAT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires : 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1270€ et 1760€ par an

• Référence : 172845
• Surface : 84m²
• Surface Terrain : 217m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1960
• Jardin