Maison à Cholet, 49300 - 5 pièces 108m²

Maison de caractère RÉNOVÉE 108 m² jardin 992 m²

COUP DE CŒUR ! Idéalement située au calme, sur la commune de la Tessoualle, à 10 min. de Cholet, cette MAISON DE CARACTÈRE en pierres totalise 108 m² habitables (possibilité d'extension) et profite d'un agréable jardin de 992 m², idéalement exposé sud-est, entièrement clos, sans vis-à-vis. Le tout vient d'être rénové avec goût, dans un style qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 54 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée ouverte. Trois portes fenêtres vous permettrons d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes, une buanderie/lingerie.
L'escalier en bois mène à un palier qui dessert 3 chambres (10, 10 et 13 m²), une salle d'eau avec double vasques et douche italienne, un deuxième WC indépendant. Une grange de 50 m² faisant office de garage, un puits et un barbecue en pierres complètent le tout. Tout à l'égout, double vitrage, taxe foncière 1 020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1533€ et 2075€ par an

• Référence : 165477
• Surface : 108m²
• Surface Terrain : 992m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1901
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse