Maison à CHOLET, 49300 - 3 pièces 55m²

Maison de tisserand 2 chambres et jardin

Sur Cholet, Proches toutes commodités, idéal pour primo-accédant et investisseur, je vous présente cette maison de Tisserand.
Au RDC, vous trouverez la cuisine, le salon avec poêle à granulé, WC.
À l'étage, 2 chambres et la salle de douche.
Une cave et un jardin clos avec son allée et terrasse complètent le bien.

Double vitrage, relié au tout à l'égoût, tableau électrique aux normes.
Poêle à granulé de 10,5kW installé en 2015
Radiateurs électriques économiques installés en 2019 et 2021
Électricité refaite en 2021

L'audit préconise l'isolation de 2 murs, l'installation d'une PAC, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et d'une VMC. Coût estimé à 16500€. Ainsi on passera de la note F à la note A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1210€ et 1680€ par an

• Référence : 163398
• Surface : 55m²
• Surface Terrain : 157m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin