Maison à Cholet, 49300 - 5 pièces 109m²

Maison d'habitation avec Terrain Constructible

EXCEPTIONNEL sur CHOLET, Proche LECLERC RIBOU.

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE

Cette jolie maison de 109m2 habitables au RDC propose 1 entrée avec WC, 1 salon séjour (34m2) équipé d’un poêle à bois, avec accès terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée avec accès balcon. Le couloir avec 3 placards vous amène aux 3 chambres de belle superficie (13m2) avec des placards chacune et à la salle de bains, douche et baignoire, 2 lavabos et buanderie.

Le sous-sol se compose d'un grand garage 2 voitures (40m2), 2 locaux pour stockage, buanderie (13 et 9 m2), 1 salle de jeux/musique de 30m2, 1 débarras (15m2) et une potentielle chambres avec lavabo et WC (13m2). Piscine hors-sol.

La parcelle fait plus de 3200 m2, en ZONE UC, est entièrement constructible et divisible.

Électricité, chauffe-eau, citerne Puits, chaudière fioul récents. Combles isolés.
Relié au tout à l’égout, internet fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1240€ et 1710€ par an

• Référence : 161412
• Surface : 109m²
• Surface Terrain : 3221m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1977
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 7
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin