Maison à Cherbourg-en-Cotentin, 50120 - 8 pièces 140m²

La campagne à la ville! Maison de charme sur Equeurdreville!

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville, située aux portes de Cherbourg, sur la commune d'Equeurdreville limite Querqueville.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.

La maison d'une surface utile d'env. 165m² offre un caractère authentique et chaleureux. Elle est nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 1400m², en sus un terrain complètement indépendant de la parcelle de 989m² constructible pouvant être conservé pour investissement ou bien revendu valeur estimé (55000€). Les espaces extérieurs sont généreux, avec trois dépendances (10, 11 et 33m² permettant de rentrer un véhicule).
Une parcelle destinée au parking vous permet de stationner plusieurs véhicules.

La maison se compose au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un salon accueillant avec cheminée insert bois et une véranda en prolongement avec poêle à granulés, au premier 2 chambres (17 et 14m² env.) et un bureau ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant, au second une grande pièce palière et une chambre sous combles.

La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermie, la taxe foncière est de 1575€.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1245€ et 1685€ par an

• Référence : 169370
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 2944m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1944
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin