Maison à CHERBOURG-EN-COTENTIN, 50100 - 11 pièces 218m²

Maison quartier pasteur 6 chambres

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSITE ?? Quartier Pasteur à Cherbourg ??

Située dans le quartier prisé de Pasteur, cette charmante maison de caractère vous séduira par le charme de ses beaux parquets, sa hauteur sous plafond et ses volumes.
L’extérieur exposé SUD vous offre un espace de détente idéal;

Rare le jardin communique par un large couloir couvert donnant sur la rue de derrière permettant un accès et stockage vélos et motos très facile.

La maison commence sur une entrée avec rangements, une grande pièce de vie (50m2 env.) avec lumière traversante, un salon avec un magnifique parquet et sa cheminée, une salle à manger et sa cuisine en extension avec espace véranda donnant accès à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un WC.
Un très bel escalier mène aux étages, au premier, deux grandes chambres (18 et 14m2) ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et wc.
Au second 3 chambres (14, 14 et 12m2) avec salle de douche et wc indépendant.
Au dernier étage une superbe pièce baignée de lumière (48m2) pouvant être une grande salle de jeux, ou étage des invités avec sa mezzanine.

La maison offre 220m² habitable et presque 275m² utiles, son système de chauffage est une chaudière gaz de ville pour la production d'eau chaude et une pompe à chaleur pour le système de chauffage ce qui la classe en B au DPE!

Un sous sol très pratique avec différents espaces de stockages et un cave s'ajoute à l'ensemble.

Le jardin arboré et fleurit dans un environnement très calme ne vous laissera pas insensibles.

La maison se situe à proximité immédiate du pont tournant et ses pistes cyclables, de l'hôpital, des écoles et commerces ainsi que la gare qui est très facilement, accessible.

DPE : B (97) GES : B (6)
Consommation annuelle estimée entre 1760€ et 2440€
Taxe foncière 3142€

Cette maison vous plait n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 463 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765