Maison à CHAUVIGNE, 35490 - 2 pièces 70m²

Fermette à rénover

Description du bien

Située à Chauvigné (35490), Maison en pierre sur un terrain de 806 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités du village, cette fermette mitoyenne à rénover séduit par son exposition plein Sud qui baigne l'espace intérieur d'une belle luminosité. Dotée de dépendances, d'une cour, d'un garage, et offrant une vue dégagée sur le jardin et les environs champêtres, elle propose un stationnement aisé avec ses places extérieures et couvertes.

À l'intérieur, cette demeure de plain pied dispose de 2 pièces offrant un potentiel de rénovation pour devenir un véritable cocon à la campagne. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent luminosité et isolation. Avec sa façade en moellon de pierre et sa toiture en ardoise, cette maison traditionnelle se distingue par son cachet authentique. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien offre un cadre de vie serein à personnaliser selon les goûts et besoins de ses futurs habitants.
La pièce de vie 37 m2, la chambre 14 m2, la salle de bain 3.70 m2 un grenier en dessus aménageable 10 mètres x 7 mètres dans le prolongement une étable de 36 m2 avec un grenier en dessus aménageable avec un dératellement de 2.50 mètres.
Un garage de 48 m2, un poulailler, une sous à cochons, un abris à bois.
La toiture est récente, prévoir faire également un assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques