Maison à CHARBONNIERES-LES-BAINS, 69260 - 8 pièces 240m²

Maison de 340m² habitalbe à rénover

CHARBONNIERES-LES-BAINS, commune prisée de l’ouest lyonnais, dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis, à 12 mn à pied du centre du village et du tram train.
Maison lumineuse et fonctionnelle d’environ 240m2 habitables dans un beau parc arboré de 2000m2, proche du centre de Charbonnières. La maison se compose de belles pièces de vie et 4 chambres et un bureau ainsi de de plusieurs pièces d’eaux.
En rez de jardin : grands garages, atelier, cave et buanderie : beau potentiel et grands volumes, un grand grenier complète ce bien.
Un bien attractif à bien des égards !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 458 000 €
Honoraires : 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 7520€ et 10230€ par an

• Référence : 173540
• Surface : 240m²
• Surface Terrain : 2000m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin