Maison à CHALLANS, 85300 - 4 pièces 105m²

Maison de plain-pied - proximité de toutes les commodités de Challans

Pascal LAVERGNE (EI) megagence vous propose cette maison de plain-pied située à proximité de toutes les commodités et des commerces de Challans.
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une salle de jeux.
Menuiseries à double vitrage en pvc avec volets roulants électriques le tout changé en 2019, portail datant de 2023.
Un garage, une terrasse, un atelier, un abri de jardin et un puits viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 1160 m2 arboré et clôturé.
Le plus : une division parcellaire est possible.
Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 300 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2050€ et 2830€ par an

• Référence : 178736
• Surface : 105m²
• Surface Terrain : 1160m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1971
• Jardin