Maison à Challans, 85300 - 6 pièces 128m²

Exclusivité megagence - Maison 6 Pièces, 128 m2, 3 chambres, Terrain 1000 m2

Exclusivité megagence - A quelques minutes de l'océan, de CHALLANS et BEAUVOIR/MER (et le célèbre passage du GOIS), venez découvrir cette charmante longère rénovée avec goût, offrant des volumes appréciables (128 m2 habitables) et de belles prestations. Ce Plain Pied agréable à vivre comprend une ravissante pièce de vie avec poutre apparente et cheminée insert, une cuisine spacieuse + ilot central, 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bains + WC, un STUDIO attenant (kitchenette, séjour + cheminée insert, salle d'eau, WC), 2 autres WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé (+ de 40 m2) + un atelier (25 m2), un puits, abri de jardin et tunnel, le tout sur un terrain clos (avec portail automatique) de 1000 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Les + : Un patio et terrasse en bois côté jardin ainsi que la cuisine d'été, pour de bons moments de détente et festifs. Sur la commune de St Gervais, commerces à proximité, piste cyclable ! A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1220€ et 1710€ par an

• Référence : 169076
• Surface : 128m²
• Surface Terrain : 1013m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 3
• WC : 5
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse