Maison à Carnac, 56340 - 7 pièces 180m²

Carnac grande longere a rénover 200m2 + petite maison 80m2 sur 10 000m2 de terrain 1,5km des plages, alignements et commerces

Vendu

Description du bien

Située à Carnac (56340), cette grande longère a rénover entièrement
et cette petite maison (ventes indissociables) proche d'un tumulus ouvert de 6500 ans
Bénéficient d'un emplacement exceptionnel exposé plein sud avec un vaste terrain possible de 10 000 m²,
À la campagne proche mer et commodités. 2 écoles et 2 collèges à proximité offrent un cadre de vie familial agréable.
En position centrale à 1,5 km de la plage du Mendu, des Alignements, du bourg de Carnac et de celui de la Trinité sur mer
Et pourtant en retrait dans un écrin de nature sans vis a vis ni d'autres voisin proches que quelques biches, offrant un havre de paix en retrait de l'agitation touristique.

À l'extérieur, la propriété dispose de 3 places de parking, d'une cour et d'un joli jardin à aménager selon vos envies. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette longère authentique.

À l'intérieur, les 200 m² au sol se composent de 7 pièces, dont 4 chambres, avec 2 toilettes et les 3 salles de bain.
Le grand salon est propice aux moments de convivialité idéals pour une grande famille.
À rénover, cette maison possède un fort potentiel personnalisation.
La mise aux normes de l'assainissement individuel sera à prévoir.

La petite maison 80 m2, quant à elle, nécessite beaucoup moins de travaux urgents à part la réfection d'un pan de toiture.
Elle se compose d'un grand salon cuisine puis de 3 chambres et SBD a l'étage et une terrasse charmante donnant sur 2 petits jardins privatifs.
Elle a une chaudière au gaz pour l'eau et le chauffage.
Les possibilités sont multiples comme la location courte durée de la petite maison le logement principal ou secondaire d'une grande famille.

À visiter rapidement, car c'est un bien réellement exceptionnel à Carnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric NAVARRO , Tél. : 0667872158, E-mail : frederic.navarro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 230 358