Maison à CARNAC, 56340 - 8 pièces 222m²

A Carnac, une longere de charme 2 logements 222m2 un jardin de 1500m2 sans vis a vis 2km des plages 800m des Alignements

Sous compromis

Exclusivité

♥

Description du bien

Longère de charme à Carnac, située à 700m des Alignements, de la Trinité-sur-Mer et à 2km des plages.
Environnement calme, en lisière de bois.
Ecoles, collèges, crèches, centre équestre et tous commerces locaux dans un rayon de 1500m.

Constituée de deux logements indépendants!
Le premier, 155m2, avec au RDC : un grand séjour de 45m2 et son immense cheminée de pierre, une grande cuisine entièrement rénovée.
A l'étage : 2 salles de bain et 4 chambres de 12m2 environ.
(L'une des chambres, ainsi que la plus grande des salles de bain, entièrement rénovées).
Accès à l'étage par un bel escalier-terrasse en granit.

Le second logement de 68m2 se compose au RDC : d'un salon avec cheminée et cuisine attenante.
A l'étage : deux chambres, une salle de bain.
Un deuxième escalier de pierre et sa petite terrasse dessert la plus grande chambre.

Un garage ou atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une petite dépendance en pierre afin d'abriter vélos, surfs, ou matériel de jardin.
Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, garantissant calme et sérénité.

Vaste jardin aéré de 1000 m² devant, ainsi qu'un jardin de 500m2 à l'arrière.
offrant une grande possibilité de stationnement.

Cette maison coup de cœur nécessite néanmoins quelques travaux!
-mise au norme de l'assainissement
-pose de double vitrage / isolation des combles
-remplacement des chauffages même si ses deux cheminées chauffent très agréablement.
-installation électrique du grand logement rénovée à 90%.

En résumé, un fort potentiel d'aménagement pour une grande famille, en résidence secondaire ou principale.
Dans un cadre unique avec énormément de cachet.

N'hésitez pas à venir la visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 864 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric NAVARRO , Tél. : 0667872158, E-mail : frederic.navarro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 230 358