Maison à CANCALE, 35260 - 9 pièces 208m²

PROCHE PLAGES / MAISON 9 PIÈCES / GÎTE

Située à 450m de la plage de Port Picain, maison type T9 de 208m2 habitable comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre, arrière cuisine, WC, garage.
- Au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain/douche, dressing, WC.
Attenant à la maison, gite type T2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salle d'eau, WC.
- Au 1er étage : chambre et coin nuit.
Jardin paysagé exposé S/O d'environ 800m2 avec abris.
Ce bien bénéficie d'un carport et un hangar permettant de garer bateau et camping-car.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 674 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires : 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2160€ et 2990€ par an

• Référence : 155219
• Surface : 208m²
• Surface Terrain : 1018m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1994
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin