Maison à CANAPVILLE, 61120 - 5 pièces 80m²

Longère d'environ 80 m2 avec grenier aménageable

Située dans la charmante commune de Canapville (61120), cette maison à rénover offre un cadre paisible au cœur du pays d'auge normand, à seulement 8 km de Vimoutiers. Nichée sur un terrain de 1769 m², cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard authentique tout en restant proche des commodités.

À l'extérieur, la maison dispose de 2 places de parking couvertes, d'un terrain plat offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout exposé Nord-Sud. La toiture en ardoise ajoute charme et caractère à cette longère à restaurer, prête à accueillir de nouveaux projets.

L'intérieur de la maison de 80 m² comprend 5 pièces, dont 2 chambres, une cuisine avec cheminée, un séjour, une salle de douche, des WC et 3 buanderies. Un grenier aménageable sur la totalité de la maison offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage au fuel assure le confort en toutes saisons, créant un espace de vie chaleureux au sein de cet ensemble immobilier plein de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 €
Honoraires : 11,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1920€ et 2650€ par an

• Référence : 170685
• Surface : 80m²
• Surface Terrain : 1769m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin