Maison à BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100 - 6 pièces 110m²

Maison entièrement rénovée 4/5 chambres avec garage

Exclusivité
Description du bien

Située dans le secteur de la clinique des Cèdres, au calme, maison rénovée, élevée sur un sous-sol intégral, sur un jardin clôturé de 347m² agrémenté d'un abri de jardin.
D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison vraiment bien entretenue offre:
-En rez de chaussée, une entrée, deux chambres (11.50 m² et 10.77 m²) dont une ouvrant sur une terrasse, une buanderie, un débarras et un garage d'environ 18 m².
-Au 1er étage, un salon-séjour lumineux d'environ 24 m² équipée d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée(7 m²), deux chambres (10.78 m², 10,54 m²) dont deux avec placards, un bureau (ou chambre) (8.94 m²) avec climatisation réversible, une salle d'eau avec douche sur receveur plat et un WC séparé.
Le couloir du 1er étage dispose également d'une climatisation réversible.

Trés bon DPE classé en C! Maison très peu énergivore grâce à la mise en place d'une isolation par l'extérieur, de l'isolation du grenier, de l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air (3 splits) et du remplacement des anciennes menuiseries par des menuiseries double vitrage en PVC.
La toiture a été refaite en 2014. Le terrain à l'arrière a été drainé et l'accès à l'entrée, goudronné en 2022.
Le jardin arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé.

Charmante terrasse en ardoises à l'arrière de la façade avec store à banne électrique et petit abri de jardin en bois.
Cette maison est extrêmement bien soignée, les propriétaires ont eu à cœur de l'améliorer sans cesse au fil du temps.
Tout à l'égout.
La maison sera disponible à compter du 1er juillet 2025.
A 10 minutes à pied du supermarché Auchan et de la clinique des Cèdres.
Taxe foncière 1044 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1510€ et 2080€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 177504
  • Surface : 110m²
  • Surface Terrain : 347m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1957
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

184 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE110 m²
  • REF177504
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Lubersac (19210), 19210
Ce bien vous intéresse ?