Maison à BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100 - 4 pièces 93m²

Maison à rénover 3 chambres

Située sur un axe passant, quartier Estavel, proche de toutes les commodités, belle construction traditionnelle pour cette maison élevée en pierre, couverte en ardoises de Pays, sur un terrain de 276 m².
D'une surface habitable d'environ 93 m², la maison comprend :
-Au sous-sol, un garage, deux caves et un espace atelier.
-Au 1er étage une entrée, un grand salon- séjour d'environ 30 m² avec grande baie vitrée ouvrant sur l'arrière du jardin, une cuisine, une chambre d'environ 10 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec escalier d'accès au jardinet, une salle d'eau et un WC séparé.
-Au 2eme étage, deux belles chambres de plus de 15 m² dont une avec un WC et une cage d'escalier qui dessert un grenier.
Chaudière au gaz de ville.
Prévoir des travaux d'isolation, d'électricité, de remplacement des menuiseries, du système de chauffage, de modernisation et d'un rafraichissement général.
Taxe foncière 1176 euros
Petit jardin clôturé. Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €
Honoraires : 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2029€ et 2745€ par an

• Référence : 153059
• Surface : 93m²
• Surface Terrain : 276m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin