Maison à BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100 - 3 pièces 69m²

Maison à rénover- 2 chambres - Garage -Jardin- Brive

Vendu

Description du bien

Située 2 bis avenue Jean Lurçat, proche de la voie ferrée ( petite ligne Brive-Tulle) maison à rénover élevée sur sous-sol intégral sur un terrain de 319 m².
D'une surface habitable d'environ 69 m², elle comprend :
-En sous-sol, une cave en terre battue avec porte d'accès à l'arrière du jardin
-En rez de chaussée, une entrée avec placard et un grand garage de 44 m² avec escalier d'accès au sous-sol
-Au 1er étage, une cuisine aménagée de 10 m², un salon-séjour de 19 m², deux chambres de 14.89 m² et 10.84 m², une salle d'eau avec douche surélevée et un WC séparé. Balcon côté cuisine et salon.
Petit jardin plat à l'arrière en contrebas de la maison au niveau de la cave.
Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques. La production du chauffage est assurée par une chaudière à condensation au gaz de ville qui date de 2011.
Prévoir des travaux de rénovation (électricité à remettre aux normes, isolation, salle d'eau et cuisine).
Charmant jardin plat et clôturé.
Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière 1253 €.
Tous les commerces à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355