Maison à BRETIGNOLLES-SUR-MER, 85470 - 6 pièces 127m²

Maison 6 pièces 127 m²

Une maison familiale à 5 minutes des plages de la charmante ville côtière de Bretignolles-sur-Mer. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose ce grand plain-pied très lumineux, à proximité directe des commerces et des services du centre-ville, ce qui en fait un lieu de résidence idéal sur le littoral vendéen.
Cette maison sur sous-sol offre une surface habitable de 127 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres. Dotée d'un vaste salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, de deux toilettes, et d'une agréable véranda, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Malgré ses grands volumes, cette maison est économe en énergie et très agréable à vivre grâce à sa climatisation. La vaste terrasse en partie couverte par un préau, offre accès à un joli jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable à proximité directe de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires : 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1210€ et 1710€ par an

• Référence : 173561
• Surface : 127m²
• Surface Terrain : 621m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1965
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin
• Balcon / Terrasse