Maison à Bouzon-Gellenave, 32290 - 5 pièces 165m²

Maison de 1850 sur un terrain de 70147m² arboré

Magnifique maison année 1850 restaurée de 170 m² environ habitable de suite sur un terrain de 70 147m² arboré avec un bois et une marre . Entouré de prairies et rosier ancien. En partie clôturé et idéal pour animaux. Lieux tranquille et paisible.Superbe grenier aménageable de 169m² environ.Composée au RDC 1 cuisine aménagée de 28m² donnant sur 2 terrasses couvertes, 1 salon de 20,60m² avec insert à bois à eau pour chauffer toute la maison, 1 SDE avec wc de 7,50m², 1 chambre 14,80m², 1 salle à manger, salon de 43,70m² environ, 1 buanderie de 7m². Possibilité de faire chambres d’hôtes ou profession liberale. A l'étage 1 SDB avec wc de 5m² et 2 belles chambres dont une avec une terrasse couverte de 16,50m² environ .A l'extérieur un appentis de 62 m², garage de 68m², 1 hangar de 600m² environ,1 serre de 61m² et une réserve d'eau de pluie de 50m3. Terrain verdoyant,une vue sur les bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1700€ et 2330€ par an

• Référence : 170947
• Surface : 165m²
• Surface Terrain : 70173m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 10
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse