Maison à BOUIN, 85230 - 3 pièces 72m²

Maison - Centre-bourg de Bouin - Proximité des plages.

Pascal LAVERGNE (EI) vous propose cette maison de plain-pied située à proximité immédiate du centre-bourg de Bouin et à 15 minutes des plages.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie exposée plein sud avec cheminée, d'un salon, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'un WC indépendant et d'une véranda.
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et chauffage électrique dans les chambres, menuiseries à double vitrage en pvc et aluminium, volets roulants électriques, porte de garage électrique.
Un garage, et des annexes viennent compléter le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 339 m2.
Un bien à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 990€ et 1400€ par an

• Référence : 172832
• Surface : 72m²
• Surface Terrain : 339m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1948
• Jardin