Maison à BOUILLE-LORETZ, 79290 - 8 pièces 235m²

BELLE LONGERE A 15 MINUTES DE MONTREUIL BELLAY et DE DOUE LA FONTAINE - SANS VIS A VIS - AVEC VIE DE PLAIN PIED

Située dans le triangle MONTREUIL BELLAY - THOUARS - DOUE EN ANJOU, cette agréable longère rénovée, lumineuse et fonctionnelle propose une vie de PLAIN PIED.
Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de 26 m² donnant sur véranda et 2 terrasses, salle à manger, salon de 34 m² avec cheminée, chambre de 15 m², salle d'eau (Douche à l'Italienne) avec wc, jardin d'hiver, débarras, buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres spacieuses (22, 25 et 17 m²), une salle de bains (baignoire, douche et wc), et un wc indépendant.
Côté dépendances: Débarras/atelier, ancienne étable de 40 m² (Possible de réaliser un gîte) et garage de 30 m². Puits.
Chauffage: Pompe à chaleur + Gaz (Chaudière mixte neuve), climatisation dans certaines pièces.
Le tout sur une parcelle de 3781 m² avec fruitiers et potager . Pas de vis à vis.
En plus un terrain non attenant de 700 m² avec point d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 203 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2160€ et 2980€ par an

• Référence : 179516
• Surface : 235m²
• Surface Terrain : 3781m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse