Maison à BIRAC-SUR-TREC, 47200 - 6 pièces 152m²

Valérie LEROY vous présente cette belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande

Belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande.
Vous serez forcément séduit par le charme de cette maison, elle se compose d'une grande entrée menant sur le séjour d'environ 40 m² avec un poêle à bois très tendance, une cuisine traversante aménagée et équipée, une chambre, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, 3 autres chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains, baignoire et douche, 2ème WC.
Combles isolés et aménageables avec vélux dernière génération.
Jardin arboré, partie constructible et piscinable.
Proche des commerces.
Elle est pour vous...appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3790€ et 5190€ par an

• Référence : 174077
• Surface : 152m²
• Surface Terrain : 5537m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse