Maison à Bain-de-Bretagne, 35470 - 3 pièces 85m²

MAISON pour 1er investissement

Située à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390), à 15 minutes de Guémené Penfao, 20 minutes de Bain de Bretagne cette charmante maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison ravira les familles en quête de tranquillité. La proximité de la rivière Vilaine propose également de belles opportunités pour les amateurs de balades en plein air. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses habitants un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée.

Construite en 2020, cette maison de style longère propose une surface habitable de 85 m² comprenant 2 chambres lumineuses et accueillantes. Avec un garage et un cabanon, elle offre également des espaces pratiques pour le rangement. Les 2 toilettes facilitent le quotidien des résidents, et le terrain de 405 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété saura séduire par son charme pittoresque et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

• Référence : 173203
• Surface : 85m²
• Surface Terrain : 405m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 2020
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin