Maison à BADEN, 56870 - 6 pièces 123m²

Longère rénovée 6 pièces

Située dans la charmante commune de Baden (56870), cette propriété d'environ 800 m2 offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement naturel agréable, avec la mer à proximité pour profiter des plaisirs nautiques et de belles balades en bord de côte.
Longère du 19ème siècle rénovée, d'une surface habitable d'environ 123 m², se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée-insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un wc offrent un espace de vie confortable. En complément, une dépendance accueille un local atelier et deux places de stationnement couvertes, complétant ainsi les fonctionnalités de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 670 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2370€ et 3270€ par an

• Référence : 183946
• Surface : 123m²
• Surface Terrain : 794m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1992
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin