Maison à BADEN, 56870 - 6 pièces 150m²

Habitation aménagée PMR

Située à Baden (56870), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la mer et offrant un cadre de vie paisible.
Cette propriété s'étend sur un terrain de 1940 m² arboré, offrant un espace extérieur généreux et une exposition Sud-Ouest. La piscine constitue un élément de détente supplémentaire, tandis qu'un bâtiment annexe comprenant un local et un garage complète les aménagements extérieurs.
À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement spécialement aménagé pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi que des toilettes et salles de bain adaptées. L'étage aménagé en appartement indépendant offre un séjour-cuisine et une chambre supplémentaire. Totalement rénovée en 2016, cette maison de 6 pièces et 4 chambres constitue une opportunité rare alliant confort et fonctionnalité pour un quotidien facilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 685 000 €
Honoraires : 1,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1170€ et 1640€ par an

• Référence : 176703
• Surface : 150m²
• Surface Terrain : 1940m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1976
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin
• Piscine