Maison à AVRANCHES, 50300 - 5 pièces 82m²

AVRANCHES : Maison 3 chambres proche des commerces

Je vous propose dans un quartier calme d'Avranches proche des commerces et des établissements scolaires, à 20 min du Mont-Saint-Michel et des côtes normandes, cette maison lumineuse de 82 m² habitables sur sous-sol complet.
Elle comprend : une entrée, un séjour lumineux sur parquet avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée, trois chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Grenier isolé et aménageable actuellement accessible par un escalier escamotable.
Elle offre également un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée et coin chaufferie. Sur le terrain vous bénéficierez également d'une dépendance de 17 m² sur dalle béton. Jardin arboré et entièrement clos. Le tout sur un terrain plat de 642 m². Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1951€ et 2639€ par an

• Référence : 170839
• Surface : 82m²
• Surface Terrain : 642m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1969
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin