Maison à AURAY, 56400 - 3 pièces 110m²

Maison 3/4pièces 110m² env. HYPER CENTRE Auray

L'adorable Port de St Goustan, les bords du Loc'h et ses sentiers pédestres...Tout à pieds! commerces, école, lycée... Vous serez séduits par cette maison au cœur de ville, rénovée en 2022, offrant un bel espace de vie de 50m² env. chaleureux et lumineux. Au rdc : cuisine a/e ouverte sur salle à manger/salon traversant, avec grand balcon exposé ouest. Côté nuit, elle offre une agréable chambre avec dressing et salle d'eau, 1 wc indépendant. Un escalier design en acier dessert l'étage, où un plateau de 40m² env, isolé, parqueté, et très bien pensé, est prêt à accueillir vos plus belles idées d'aménagement (possibilité 2 à 3 chambres, salle d'eau, wc). Un sous-sol total avec garage complète ce bien : grande capacité de rangement, espace bureau ou atelier pouvant être créé. Un joli jardin clos de 345m² entoure la maison. Chauffage gaz de ville, Gare TGV à 5 min. Prévoir travaux à l'étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 343 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1769€ et 2393€ par an

• Référence : 158021
• Surface : 110m²
• Surface Terrain : 345m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1965
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin