Maison à AUMAGNE, 17770 - 9 pièces 248m²

MAISON CHARENTAISE

Dans le triangle Saintes, St jean d Angely, Cognac située dans un charmant village, cette Maison de Maître se trouve dans un environnement idyllique, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités. cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.

Sur un terrain de 1105 m², cette demeure se distingue par son magnifique jardin soigneusement entretenu, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'extérieur de la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature environnante et des journées ensoleillées.

Avec une surface habitable de 248 m² répartie sur 9 pièces, cette Maison de Maître comprend 5 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'architecture traditionnelle s'allie élégamment à des aménagements intérieurs raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2800€ et 3900€ par an

• Référence : 181560
• Surface : 248m²
• Surface Terrain : 1105m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Jardin
• Balcon / Terrasse