Maison à AUBIGNE-RACAN, 72800 - 4 pièces 78m²

Pavillon de 78 m2

Sous compromis

Description du bien

Situé dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), ce pavillon de 78 m² s'épanouit sur un terrain de 500 m². Profitant d'un cadre paisible de village, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, les crèches et le dynamique centre-ville. De plus, les animations locales sauront agrémenter le quotidien de ses habitants.

À l'intérieur, ce pavillon se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et de wc. Le plain- pied facilite la circulation au sein de l'habitation, tandis que les volets roulants manuels et la fibre optique assurent un confort au quotidien. Bénéficiant d'un double vitrage, d'une façade en enduit et d'une toiture en tuile mécanique, cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante avec un store banne motorisé, d'un agréable jardin et d'un terrain de boules pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une cour spacieuse complète cet ensemble extérieur bien pensé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

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