Maison à ARGENTEUIL, 95100 - 5 pièces 110m²

Belle maison aux Côteaux d'Argenteuil proche école et commerces.

Exclusivité
Description du bien

Belle maison aux Côteaux d'Argenteuil proche école et commerces.
Grand potentiel pour cette maison à étage, à rénover, avec combles aménageables. La maison se compose de 4 chambres dont 1 au rdc, 1 salle de bains, 1 séjour et 1 cuisine séparée, 1 grande entrée.
Au 1er étage, vous trouverez une très grande chambre carrelée avec un balcon de 4 m², une autre chambre de près de 13 m² et une autre pièce d'environ 22 m² qui pourrait devenir une suite parentale ou logement indépendant après travaux donnant sur une terrasse récemment carrelée d'environ 15 m².
Au 2ème étage, vous pourrez aménager les combles et réaliser plusieurs chambres. La maison édifiée sur 210 m² possède également 2 garages et 2 sorties différentes, 2 caves dont 1 cave à vin et 1 puits pour le jardin. Possible de réaliser plusieurs logements si vous le souhaitez, en complément, 1 annexe de 23 m² à rénover complètement.
Les travaux de rénovation sont éligibles aux aides financières de l'Etat !
Venez vite la découvrir !
Belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 845 €
Honoraires : 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3890€ et 5300€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169011
  • Surface : 110m²
  • Surface Terrain : 209m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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365 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE110 m²
  • REF169011
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Marcellus (47200)
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