Maison à Angers, 49000 - 7 pièces 158m²

PLACE DU LYCEE/LA MADELEINE Villa d’architecte avec garage et jardin

Vendu

Description du bien

Entre la Place du Lycée et La Madeleine, découvrez cette spacieuse maison d'architecte avec grand garage et jardin qui vous offrira l'opportunité d'accéder à pied à tous les services et commodités du centre-ville : bus à 50 m, commerces, écoles, lycées, universités et hyper-centre à moins de 10 mn. Sur son terrain arboré exposé sud, cette maison des années 50, avec extension dans les années 2000, offre près de 160 m2 habitables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée, un espace de vie de plus de 70 m2 donnant sur le jardin et comprenant un triple salon, une cuisine aménagée et équipée et un espace repas avec une belle terrasse à l'abri des regards. L'étage, desservi par 2 escaliers, offre 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Un garage avec porte motorisée, un grand grenier et une cave complètent ce bien. Parquets, cheminée, grandes ouvertures style années 30 sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et raffinée pour cette maison de charme, fonctionnelle avec ses volets roulants électriques et peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 527 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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