Maison à Albi, 81000 - 5 pièces 115m²

MAISON parfait état avec piscine PUYGOUZON

Description du bien

A 5 minutes d'ALBI, sur les coteaux verdoyants de Puygouzon, dans une ruelle calme d'un quartier résidentiel , venez poser vos valises dans cette charmante maison traditionnelle de 115 m²entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Implantée en retrait de la rue, elle domine un agréable jardin paysagé avec piscine agrémentée d'un joli kiosque. Ses extérieurs sont soigneusement aménagés avec terrasses carrelées, grande allée goudronnée menant au garage, portails automatisés, et cabanons de jardin. Un puits situé à l'arrière de la maison alimente l'espace potager. A l'intérieur, tout est aussi soigné ! L'entrée dessert une grande pièce de vie ouverte d'un côté sur la cuisine avec espace dinatoire et ses équipements de qualité, et de l'autre sur la partie séjour comprenant salle à manger et en fonds un salon avec insert cheminée. L'espace nuit est divisé en deux niveaux. On trouve ainsi en rez-de-chaussée deux chambres (dont une avec petit cabinet de toilette), une salle d'eau avec douche italienne, et, sous l'escalier menant à l'étage, un espace dressing pouvant aussi faire office de bureau. L'étage offre quant à lui deux autres chambres avec vue sur le joli jardin. Côté Energie, la maison jouit d'une excellente performance énergétique (DPE Classe B) grâce à une isolation efficace (dalle isolée sur vide sanitaire, combles et menuiseries qualitatives), un chauffage par pompe à chaleur type gainable, une production d'eau chaude par ballon thermodynamique et pour finir une installation photovoltaïque en autoconsommation. Un bien sans aucun travaux nécessaire, charmant à souhait et dans un cadre tranquille proche des commodités (commerces de Puygouzon, arrêt de bus). A visiter rapidement !!!!!
Dossier d'information complet avec davantage de photos disponible après un premier échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique