Maison à Aizenay, 85190 - 4 pièces 100m²

4 Pièces, 100 m2, 3 chambres

Situé à quelques minutes d'AIZENAY, niché dans un hameau tranquille et paisible, sur la commune de St Etienne du Bois, venez découvrir cette grange entièrement rénovée ! Ce bien atypique en pierres a su conserver tout son cachet alliant authenticité et modernité. Il offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse (34 m2) grâce à sa grande baie vitrée et son plafond cathédrale, une mezzanine de 20 m2, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres. Chauffage électrique. Vous bénéficiez également d'une agréable terrasse plein sud. Décennale en cours depuis octobre 2023. Assainissement individuel aux normes. A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 222 500 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 800€ et 1150€ par an

• Référence : 180404
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 244m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1890
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse