Maison à AIZENAY, 85190 - 10 pièces 241m²

10 Pièces, 6 chambres, 241 m2 + terrain constructible

Idéalement située au coeur d'Aizenay, venez découvrir cette maison avec de beaux volumes et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une véranda, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez un palier, quatre chambres, une grande pièce exploitable à votre convenance, une salle de bain et un WC indépendant.

Au sous-sol vous profiterez d'un double garage, une chaufferie et un atelier.

Le tout sur un terrain d'environ 2400 m2 arboré et clôturé avec division parcellaire possible.

Idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement immobilier.

Un bien avec beaucoup de potentiel à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3410€ et 4660€ par an

• Référence : 177840
• Surface : 241m²
• Surface Terrain : 2424m²
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1967
• Jardin