Maison à AIZENAY, 85190 - 5 pièces 109m²

Maison 5 Pièces, 3 chambres, 109 m2, AIZENAY

Situation idéale pour ce PLAIN PIED au calme d'une impasse, dans un quartier agréable, à proximité (5 min à pied) des commerces et des écoles ! Je vous propose cette maison en exclusivité, économe en énergie (DPE classé C) et offrant 109 m2 habitables. Elle est composée d'une grande entrée + placard, un salon/séjour + cheminée, une spacieuse cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant. Vous profitez également d'un garage + cheminée, d'un cellier, d'une cave et d'un atelier (environ 20 m2) qui présente un potentiel d'aménagement intéressant. Chauffage par pompe à chaleur (récente). Des rafraîchissements à prévoir. Une terrasse et un joli terrain d'environ 600 m2 complètent le tout. A 15 min de la ROCHE SUR YON et 25 min environ de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 910€ et 1290€ par an

• Référence : 168096
• Surface : 109m²
• Surface Terrain : 588m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1981
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse