Maison à Aizenay, 85190 - 7 pièces 130m²

7 Pièces, 5 chambres, 130 m2, AIZENAY

En Exclusivité! Venez découvrir cette jolie maison située idéalement au calme d'une impasse, au coeur d'Aizenay, proche du centre ville et des écoles ! Ce Plain Pied offre des volumes appréciables (124 m2 habitables + un cellier aménagé et isolé de 6m2), sur un terrain spacieux de 1024 m2... Vous serez séduits par sa charmante pièce de vie très lumineuse de 51 m2 avec une entrée, salon/séjour et cuisine équipée + ilot central, une arrière cuisine, WC + lave mains, une 1ère chambre + placard ou bureau. Côté nuit: 4 chambres + placard (dont une avec salle d'eau), une salle de bains + douche Italienne, WC. Plancher chauffant rayonnant électrique, DPE classé A et C. Garage attenant + faux grenier + cellier. Vous profiterez de la terrasse carrelée et du cadre naturel et agréable. Situation privilégiée pour ce bien assez RECENT (2010) et EVOLUTIF, parfaitement agencé et proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 €
Honoraires : 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1210€ et 1690€ par an

• Référence : 148582
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 1024m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 2010
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse