Maison à AIZENAY, 85190 - 5 pièces 107m²

5 Pièces, 107 m2, 4 chambres, AIZENAY

Venez découvrir ce PLAIN PIED idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et du lycée, collèges, écoles ! Cette jolie maison EVOLUTIVE assez récente (2008) est exposée sud ouest et offre tout le confort et économie d'énergie. Elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée (environ 46 m2), 3 chambres carrelées (dont 2 avec placards), une salle d'eau avec douche Italienne, WC + lave mains, un cellier + bureau ou chambre d'amis (environ 16 m2). Beau garage (40m2) + faux grenier + porte motorisée. Poêle à bois récent (2018) et plancher chauffant rayonnant électrique. Vous profiterez d'une magnifique terrasse carrelée anti dérapant (environ 50 m2) et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain spacieux et clos d'environ 750 m2. Clés en mains!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 3,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 820€ et 1160€ par an

• Référence : 147211
• Surface : 107m²
• Surface Terrain : 742m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 2008
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse