Maison à AIZENAY, 85190 - 4 pièces 92m²

4 Pièces, 3 chambres, 92 m2, CENTRE VILLE AIZENAY

Vendu

Description du bien

Situation idéale pour cette maison rénovée et sécurisée ! Quartier résidentiel calme, à proximité (à pied) des commerces, écoles, parcs et forêt pour les ballades... Ce plain pied d'un côté et sur sous sol de l'autre se compose d'une entrée/salon/séjour, une cuisine + cheminée insert bois et une arrière cuisine. Côté nuit: 3 belles chambres (dont 2 avec placard) sur parquet, une salle d'eau (refaite), WC indépendant. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un garage spacieux de 90 m2 avec porte motorisée neuve + un atelier. Travaux réalisés en 2022: Pompe à chaleur, électricité, isolation des combles, volets roulants solaires (pour les 2 niveaux)...Menuiseries de 2015. Puits (raccordé à la maison), agréable terrasse carrelée, le tout sur une belle parcelle d'environ 800 m2. Quelques rafraichissements ou rénovations à prévoir. POTENTIEL pour aménager le sous sol. ACQUISITION possible d'un TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé d'environ 600 m2 sur la parcelle voisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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