Maison à AIZENAY, 85190 - 6 pièces 117m²

6 Pièces, 117 m2, 3 chambres, AIZENAY

Vendu

Description du bien

En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison à 2 niveaux, idéalement située en campagne et proche de toutes les commodités, à 1 min du lycée ! Elle offre des volumes importants (230 m2 environ avec le sous sol) et une surface habitable d'environ 105 m2, complétée par un cellier, douche + WC (12 m2 env). Son magnifique terrain de 2150 m2 environ, clos et arboré, ainsi que la vue dégagée et exceptionnelle sur les couchers de soleil, vous séduiront ! Pour la visite: Une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2, qui inclut une entrée, salon + cheminée insert bois, séjour et cuisine. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 avec placard et une spacieuse de 14 m2), salle d'eau, WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur relevée par une chaudière fioul à condensation, VMC double flux. Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques. Au rez de chaussée entièrement carrelé, belle opportunité d'aménager un studio ou bureau, chambre d'amis, etc... Grand garage + atelier, dépendances, tunnel, puits, 2 terrasses/balcon et portail automatique. La toiture est neuve. Des travaux de rénovation ou rafraichissements à prévoir, potentiel intéressant pour cette maison agréable à vivre et rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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