Maison à AIXE-SUR-VIENNE, 87700 - 25 pièces 278m²

Idéal Investissement – Magnifique Hôtel particulier de 278 m² avec Jardin et Dépendances

Opportunité rare ! Située dans commune calme, cette maison individuelle de 278 m² offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un usage mixte (professionnel et résidentiel).
Rez-de-chaussée : parfait pour une activité professionnelle ou une transformation en logement indépendant, comprenant une salle d’attente, un bureau, une salle de consultations, une chaufferie et une buanderie.
1er étage : un appartement avec un séjour lumineux, une bibliothèque, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bain, WC et rangements.
2ème étage : un second appartement avec hall d’entrée, séjour, salon, coin repas, chambre, cabinet de toilette, cuisine, dégagement, rangement et comble isolé.
Dépendances : un atelier, un garage, un cellier et une remise viennent et un joli jardin de 600 m², idéal pour les moments de détente.
Atouts majeurs : plusieurs espaces habitables, possibilité de division en plusieurs logements, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 369 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000,55 €
Honoraires charge acquéreur : 17 368,45 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 6190€ et 8430€ par an

• Référence : 183803
• Surface : 278m²
• Surface Terrain : 878m²
• Nombre de pièces : 25
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Jardin