Loft/atelier/surface à ROUEN, 76100 - 1 pièce 230m²

Plateau à aménager

*** Ce bien n'est plus disponible ***
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megAgence vous présente un local situé à proximité du centre commercial Saint-Sever et de la rue Saint-Julien, dans un quartier en plein renouveau : projets en cours à proximité pour une école et des logements collectifs. Zone UBA1 du PLUi.
Le plateau situé au premier étage sans ascenseur fait 9m par 17m environ, soit 160m2 environ (150m2 hab.), et les combles aménageables font environ 80m2 habitables (soit 160m2 au sol).
Le plateau offre la possibilité de créer un espace de bureaux cloisonnés ou non (co-working ou open space) avec possibilité de sanitaires et d'une sortie de secours, ou bien création de deux appartements en duplex d'environ 110m2 chacun (sous réserve d'un avis favorable du CUo).
Remarque : Le propriétaire actuel conservera le local commercial du rez-de-chaussée et il créera une copropriété entre la signature du compromis et la vente en fonction du projet du futur acquéreur (création d'un ou deux lots en plus du lot du rdc).
Fort potentiel dans un quartier en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

DPE non obligatoire

• Référence : 112996
• Surface : 230m²
• Nombre de pièces : 1
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1930
• Exclusivité