Loft/atelier/surface à EYBURIE, 19140 - 2 pièces 300m²

Grange à amenager sur 4 hectares

Située dans d'un charmant hameau composé de maisons en pierre restaurées avec soin et au calme, grange d'environ 300m2 construite en pierre et recouverte en ardoise fibro ciment (non amiantée) donne sur une belle vue vallonnée, champêtre et boisée. Au bout du hameau, sur une parcelle d'environ 4 hectares environ 2096m2 constructibles, 1904m2 terre agricole libre et le reste en terres agricole louées à un éleveur bovins, soit 37 878m2). (Possibilité de libérer si besoin 1H4712 ce qui laisserait 2H3166 occupées
Pas d’assainissement, pas d'eau, ni électricité. Une source alimente un bac en pierre et une rigole traverse une des parcelles louées.
3mn d'Eyburie (commerces de proximité, école primaire)
19 mn d'Uzerche avec tout commerces, santé, écoles collègues, centre culturel...
Proche autoroute A20.

Certificat d'urbanisme opérationnel pour changement affectation en habitation obtenue la Grange étant Zone Uba (zone de hameau à densifier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 €
Honoraires : 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

DPE non obligatoire

• Référence : 172674
• Surface : 300m²
• Surface Terrain : 41878m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1960
• Exclusivité
• Jardin