Local Commercial à SANNOIS, 95110 - 9 pièces 261m²

À vendre : Immeuble polyvalent au cœur de Sannois

Exclusivité

Description du bien

Découvrez ce bien idéalement situé en centre-ville de Sannois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel. Avec une surface total de 261m² adaptable, cet ensemble est parfait pour divers domaines d'activités tout en alliant professionnel et habitation principale ou surface locative

**Caractéristiques principales :**

- **Local de 35 m²** avec point d'eau (douche et WC) adapté pour un bureau indépendant ou un espace de travail.
- **Local 2 pièces de 50 m²** comprenant une cuisine et une salle d'eau avec WC, possible de faire 2 bureaux et une salle d'attente (accès indépendant)
- **Bâtiment principal :**
- Au rez-de-chaussée : salle d'attente sous véranda, possibilité d'aménager 2 à 3 bureaux avec des séparations déjà établies pour le système de chauffage et d'eau. Une salle d'eau avec wc.
- À l'étage : 4 bureaux supplémentaires possibles, salle d'eau et WC indépendant.
- **Accès PMR** pour assurer l'accessibilité à tous vos clients et collaborateurs.
- **Terrasse** 80m², possibilité d'agrandissement pour créer une surface supplémentaire.
- **Parking** : 8 places

Ce bien rare au centre de Sannois est une opportunité à ne pas manquer pour toutes personnes désirant établir leur activité dans un cadre professionnel flexible et accueillant. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 4 140 € TVA, soit 694 140 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 669 300 € HT + 0 € TVA, soit 669 300 € TTC
Honoraires d'agence : 20 700 € HT + 4 140 € TVA, soit 24 840 € TTC (3.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653