Local Commercial à PLOUARET, 22420 - 3 pièces 150m²

LOCAL COMMERCIAL

Description du bien

MegAgence vous propose un Local commercial d'une surface totale de 150m² en plein bourg possibilité d'agrandir. Situé dans le centre bourg de PLOUARET de 2250 habitants dans une zone de chalandise de 10 000 habitants à 15 km de Lannion et 25 km de la côte de granit rose. De plus, la commune est adhérente au programme « Petites villes de demain », ce qui lui garantit un avenir prometteur en termes de développement. Elle bénéfice de labels qui contribuent à son attractivité, commune du patrimoine de Bretagne et Station Verte de vacances. Une aire de camping-car et un hôtel d'une dizaine de chambres, 45 associations dont plus de 20 associations sportives.
Vous y trouverez également un cadre attractif avec deux écoles, une crèche, une maison assistants maternelles, un collège, un EHPAD, une maison de santé, un office de tourisme, une maison France Service, la poste, une gendarmerie et une gare avec arrêt TER et TGV sur la ligne Paris-Brest.
Au centre de la commune où vous trouverez tous les commerces autour de l’église (pharmacie bar, fleuriste, boucherie, banques, coiffeurs, notaires, assurance, opticien ..), 2 supermarchés.
Ainsi que le bourg desservi par trois routes départementales très fréquentées menant vers Lannion la Gare ou la quatre voies.

Le local commercial comprend 150m² se compose:
D'un magasin avec une porte automatique.
D'un laboratoire et fabrication
Une réserve
Cours accès camion + parking salariés.

Emplacement stratégique avec une belle visibilité et du passage. Idéal pour une activité commerciale avec logement ou un investissement locatif.

Possibilité d'avoir des aides financières via Le Pass Commerce de la Région Bretagne et de Lannion Tregor Communauté

La maison comprend 92m² se compose
- Au rez-de-chaussée cuisine, salon, wc et débarras.
- A l'étage palier deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.
- Grenier possibilité d'aménager.
- Garage.

Imaginez votre avenir ici, au cœur d’une commune vivante, bien desservie et en plein essor !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115