Local Commercial à MONT-DE-MARSAN, 40000 - 2 pièces 375m²

Local commercial de 375 m2 implantée sur un terrain de 1600m2

Description du bien

Découvrez ce local commercial exceptionnel de 375 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 6 mètres, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement. Ce bien unique comprend également un carport attenant de 75 m², idéal pour un usage supplémentaire ou des espaces de stockage.

Caractéristiques principales :

Surface du local : 375 m²
Hauteur sous plafond : 6 mètres et plus
Carport attenant : 75 m²
Terrain : 1 600 m² offrant un grand potentiel d’aménagement extérieur
Emplacement stratégique : Situé dans une zone commerciale très recherchée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile.
Usage : Possibilité d’exercer toute activité commerciale ou autre selon vos projets.

Prix :
Prix HT : 163 045 €
Prix TTC : 165 653,72 € (frais d'agence inclus)

Particularité : Le bâtiment n’est pas soumis à la TVA, ce qui en fait une opportunité encore plus attractive pour les investisseurs.

Ce bien rare sur le marché est parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT : 163 045 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : malika.oukhabou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767