Local Commercial à Lisieux, 14100 - 3 pièces 340m²

Garage Murs & Fond, 3 ponts, logement 3 pièces 70 m², idéalement placé

Yann MegAgence Pays d'Auge immobilier vous propose dans une commune dynamique proche de Lisieux ce Garage de réparation automobile idéal pour un couple. Atelier principal est très bien équipé avec pont 4 colonnes (5,5 T sur fosse) + pont auxiliaire de 3,5 T + pont 2 colonnes( 3,5 T), démonte pneus, équilibreuse, presse, compresseur 200 L, 3 servantes à roulettes, nombreuses valises mécanique, valise de diagnostic(contrat), outillage véhicules neufs et anciens, porte voiture 2,5 T, véhicules de prêts, 2 box et piste de lavage. Station service 4 pompes (sans contrat) + fuel domestique. Bureau et remise. Le garage est libre de franchise. Côté logement, un beau 3 pièces d'env. 70 m² refait à neuf. Entrée, cuisine A/E, salle/salon, wc indépendant, salle d'eau et deux belles chambres. Agrandissement possible. Petit jardin/cour et entrée privative. Bon CA en évolution, EBE d'environ 60000€. Achat Fond possible: 240000€ FAI. Le plus: Pas de concurrence sur la commune!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 481 500 € HT + 6 300 € TVA, soit 487 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC
Honoraires d'agence : 31 500 € HT + 6 300 € TVA, soit 37 800 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

DPE non obligatoire

• Référence : 159282
• Activités commerciales : Garage - Station service
• Surface : 340m²
• Surface Terrain : 1263m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de parkings : 10
• Garage / Parking
• Jardin