Local Commercial à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 117m²

Local Professionnel 6 pièces- centre Les Sables d'Olonne

Eric Grignon - megAgence vous propose ce local professionnel de 117 m², offrant un fort potentiel de transformation en habitation, idéalement situé en centre-ville et à proximité de la plage.
Situé dans une Copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de 6 pièces, dont 3 équipées d'arrivées d'eau, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Un atout majeur: vous bénéficierez d'une place de parking privée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 381 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

• Référence : 180599
• Surface : 117m²
• Nombre de pièces : 6
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1984
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Ascenseur