Local Commercial à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 10 pièces 277m²

Maison 6 pièces 137m2 + Local commercial 140m2

OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS - Eric GRIGNON - megAgence - vous propose ce bien situé en zone artisanale et industrielle dans l'agglomération des Sables d'Olonne. Sur 1 parcelle de 1590m2, il se compose d'un local de 140m2 pour stocker et développer votre activité ainsi qu'une maison d'habitation de 137m2 pouvant être transformée en bureaux.
La maison comprend: 1 entrée, 1 salon/séjour de 49m2, 1 cuisine aménagée ainsi qu'un coin repas, 4 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1wc séparé.
Le local avec ses 2 ateliers, la salle de réunion, le bureau, le coin douche et les wc constituent un espace fonctionnel.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour les artisans, chefs d'entreprises et professionnels désirant s'implanter et/ou se développer dans la région. Adapté à de multiples activités commerciales et professionnelles, il est sans conteste une opportunité unique sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 524 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

DPE non obligatoire

• Référence : 167177
• Surface : 277m²
• Surface Terrain : 1590m²
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1982
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin