Local Commercial à L' EPINE, 85740 - 3 pièces 140m²

MURS ET FONDS A LA VENTE EN CENTRE VILLE !!!

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Description du bien

Je vous propose la vente des murs et du fonds de ce restaurant d'une superficie de 140m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre ville, offrant un cadre attractif grâce à sa population dynamique. Proche des commodités locales.
À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 370 m² permettant d'agrandir l'espace extérieur offrant potentiellement plus de confort à la clientèle aux beaux jours. 2 terrasses.
À l'intérieur, ce restaurant se compose de 3 pièces principales, dont 2 salles, un bar (licence III), une cuisine professionnelle aux normes avec du matériel de qualité: Poste de cuisson avec 2x2 plaques gaz, four, four à pizzas, 2 friteuses, table de travail, frigo, pièce de stockage, réserve, une cave à vin, un labo desserts/glaces avec congelateur, des vestiaires, wc, lavabos. Parfaitement équipé pour une exploitation immédiate, cet établissement peut accueillir 90 couverts, personnel : De 2 à 6 employés (selon saison). Avec un chiffre d'affaires de 170 000€ TTC en 2024, ce bien offre une opportunité clé en main pour un projet commercial prospère. Honoraires Agence TTC : 30000€
A votre disposition pour vous le faire découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 595 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 565 000 € HT + 0 € TVA, soit 565 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Diagnostics de performance énergétique